Önce güncel portföy ve yetki
Gayrimenkul işletmesinde reklamın başlangıcı ilan sayısını artırmak değildir. Hangi taşınmazın hangi yetki ve güncel durumla sunulabildiği netleştirilir. Satılık, kiralık, ticari alan ve arsa farklı karar soruları taşır. Harun Karagözlü’nün çalışması reklam, web ve ölçüm danışmanlığıdır; gayrimenkul aracılığı, değerleme veya yatırım tavsiyesi hizmeti değildir.
İlan uygunluğunu kanaldan önce kontrol edin
Taşınmaz ilanlarının kimlik ve yetki doğrulaması güncel resmî koşullara göre ele alınmalıdır. Sosyal medya paylaşımı, ilan düzenlemelerinden bağımsız bir alan gibi görülmez. İşletmenin ilan ve yetkilendirme sorumlusu, yayın yöntemini güncel kurallarla doğrular. Platformun reklamı kabul etmesi hukuki uygunluk onayı değildir. Danışmanlıkta önce uygun yayın kapsamı, sonra kreatif ve kampanya yöntemi belirlenir.
Arama ve görsel keşif farklı talep getirir
Belirli bölgede iş yeri veya konut arayan kişi Google’da kapsam karşılaştırabilir; görsel kanallar uygun portföyü keşfetmeye yardımcı olabilir. Her kanal için aynı ilan ve aynı hedef zorunlu değildir. Fiyat, konum, özellik ve başvuru yolu tutarlı olmalıdır. Bir taşınmaz satıldıysa ya da yetkisi değiştiyse reklam ve yönlendirme güncelleme sorumluluğu açık tutulur.
Görüşmede uygunluğu erken anlayın
Talep türü, mülk ihtiyacı, tercih bölgesi, yaklaşık bütçe ve takvim, uygun portföye yönlendirmeyi kolaylaştırır. Gerekmeyen kimlik, finansal belge veya ayrıntılı özel bilgi reklam formunda toplanmaz. Yatırım getirisi, kredi uygunluğu veya kesin değer artışı vaadiyle başvuru alınmaz. Açık taşınmaz adresi ve mal sahibinin kişisel bilgileri paylaşım yetkisi olmadan görünür yapılmaz.
Yer gösterimine kadar kaybı izleyin
Başvuru, uygun ihtiyaç, görüşme, planlanan yer gösterimi, katılım ve sonuç ayrı aşamalardır. Aynı kişi birkaç ilanı sorabilir; bu durum benzersiz müşteri sayısını artırmaz. Çok mesaj gelip az ziyaret oluşuyorsa fiyat/portföy uyumu ve yanıt süresi incelenir. Açık görüşme değeri satış bedeli veya kazanılmış komisyon olarak raporlanmaz; gerçek sonuç işletme kaydıyla doğrulanır.
Teslimler ve görüşme hazırlığı
Gerçek işletme kimliği, güncel/yetkili portföy, ilan linkleri, web adresi ve yanıt sorumlusuyla başlanır. Portföy güncelleme akışı, mobil başvuru yolu, reklam test sırası ve sonuç tanımı hazırlanabilir. Sürekli ilan girişi, çekim, web geliştirme ve reklam yönetimi ayrı kapsamdır. Hesap erişimi ve belgeler görülmeden sınırsız katalog veya her format erişimi varsayılmaz; satış sayısı garantisi verilmez.
İlgili hizmetler ve bir sonraki adım
Gaziantep’e özgü çalışma kapsamı bu iş kolunun diğer hizmet bölgesindeki kararlarını açıklar. 100 iş kolu rehberinde kanal seçimini karşılaştırabilirsiniz.
İşletmeniz için görüşme planlayalım
Mevcut web adresiniz, gerçek hizmet veya ürün kapsamınız ve öncelikli hedefinizle başlayabiliriz. Hesap analizi, reklam yönetimi, web/içerik ve ölçüm ihtiyaçları görüşmede ayrı kapsamlandırılır. Reklam harcaması ve danışmanlık bedeli ayrı belirtilir.
Sık sorulan sorular
Meta reklamı verilince ilan otomatik uygun olur mu?
Hayır. Platform onayı, güncel ilan ve yetki kurallarının yerine geçmez; yayın yöntemi ayrıca doğrulanmalıdır.
Bir kişinin farklı ilanları sorması ayrı müşteri midir?
Aynı kişinin başvuruları uygun kayıt yöntemiyle birleştirilerek görüşme ve sonuç ayrı izlenir.